懷遠(yuǎn)縣人民政府關(guān)于印發(fā)懷遠(yuǎn)縣既有住宅增設(shè)電梯工作實(shí)施意見(jiàn)的通知

（二）增設(shè)的電梯取得特種設(shè)備使用登記證后，出資的業(yè)主可以按照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金或使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

（三）既有住宅增設(shè)電梯以事后補(bǔ)貼的形式，按七層15萬(wàn)元/臺(tái)、六層14萬(wàn)/臺(tái)、五層13萬(wàn)/臺(tái)、四層12萬(wàn)/臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金由縣財(cái)政統(tǒng)籌安排。頂層躍層不計(jì)入層數(shù)。

五、實(shí)施程序

（一）意見(jiàn)征詢(xún)。

1.既有住宅增設(shè)電梯的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本小區(qū)、本幢或本單元建筑物專(zhuān)有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決建筑物專(zhuān)有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂增設(shè)電梯項(xiàng)目書(shū)面意向書(shū)。

2.業(yè)主認(rèn)為因增設(shè)電梯侵犯其所有權(quán)和相鄰權(quán)等民事權(quán)益的，由業(yè)主之間協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的，可以申請(qǐng)屬地居（村）民委員會(huì)、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）或相關(guān)行政管理部門(mén)依照法定職權(quán)和程序組織調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，通過(guò)司法途徑解決。

（二）制定方案。

申請(qǐng)人或其委托代理人應(yīng)當(dāng)編制增設(shè)電梯的建設(shè)內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算、電梯使用管理、電梯維護(hù)保養(yǎng)方案及費(fèi)用預(yù)算、費(fèi)用籌集和分?jǐn)偙壤桨?、增設(shè)電梯設(shè)計(jì)方案等。

（三）方案公示。

1.上述方案經(jīng)屬地居（村）民委員會(huì)查驗(yàn)后，由居（村）

民委員會(huì)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置及本幢或本單元進(jìn)行公示，公示期不少于10日。公示期滿(mǎn)，由居（村）民委員會(huì)形成公示情況說(shuō)明。

2.公示期間，如業(yè)主無(wú)異議，居（村）民委員會(huì)對(duì)方案予以確認(rèn)；如業(yè)主有異議，應(yīng)向居（村）民委員會(huì)書(shū)面反饋。居（村）民委員會(huì)或街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)主動(dòng)出面調(diào)解，幫助業(yè)主協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。

（四）簽訂協(xié)議。

申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)簽訂增設(shè)電梯書(shū)面協(xié)議，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及分?jǐn)?、電梯維護(hù)保養(yǎng)方式、電梯保養(yǎng)維修費(fèi)用分擔(dān)方案、電梯使用人、電梯安全使用管理的權(quán)利義務(wù)、政府補(bǔ)貼資金匯入的專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)等內(nèi)容。

（五）聯(lián)合審查。

1.申請(qǐng)人應(yīng)書(shū)面向縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出增設(shè)電梯申請(qǐng)，并提交以下材料：

（1）經(jīng)居（村）民委員會(huì)及街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）確認(rèn)的增設(shè)電梯項(xiàng)目申請(qǐng)表；

（2）居（村）民委員會(huì)出具的公示情況說(shuō)明及調(diào)解情況記錄（如有）；

（3）經(jīng)公示確認(rèn)的增設(shè)方案；

（4）增設(shè)電梯的書(shū)面協(xié)議；

（5）擬采購(gòu)電梯的基本信息資料、施工企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)資質(zhì)材料、住宅原有結(jié)構(gòu)的安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告；

（6）申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯業(yè)主的身份證明、房屋權(quán)屬證明，有代理人的，提交授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證明；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

2.縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局收到書(shū)面申請(qǐng)材料起20個(gè)工作日內(nèi)，牽頭組織相關(guān)單位、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）以及有關(guān)管線(xiàn)單位等對(duì)增設(shè)電梯協(xié)議及相關(guān)方案進(jìn)行聯(lián)合審查并出具審查意見(jiàn)。

3.通過(guò)聯(lián)合審查后，申請(qǐng)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。施工圖經(jīng)有資質(zhì)的圖審機(jī)構(gòu)審查后，報(bào)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。

（六）工程施工。

1.增設(shè)電梯施工前，申請(qǐng)人或其委托代理人應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)增設(shè)電梯工程的施工、安裝和監(jiān)理，并向縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。土建部分（不含特種設(shè)備采購(gòu)安裝）工程投資額及建筑面積達(dá)到建筑工程施工許可管理法規(guī)規(guī)定限額的，申請(qǐng)人或其委托代理人應(yīng)依法辦理施工許可證。

2.電梯安裝前，電梯安裝單位應(yīng)將擬施工時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容及聯(lián)合審查意見(jiàn)等情況，書(shū)面告知縣市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)，并依法向具有法定資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。

（七）竣工驗(yàn)收。

1.項(xiàng)目完工后，申請(qǐng)人或其委托代理人應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及電梯安裝企業(yè)等單位對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收后30日內(nèi)，電梯施工單位應(yīng)向申請(qǐng)人或其委托代理人移交《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告》和有關(guān)技術(shù)資料。申請(qǐng)人或其委托代理人應(yīng)及時(shí)將建設(shè)工程資料移交至縣城建檔案館。

2.申請(qǐng)人或其委托代理人應(yīng)當(dāng)在電梯投入使用前或者使用后30日內(nèi)向所在地市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)辦理使用登記，取得特種設(shè)備使用登記證。

（八）補(bǔ)貼申領(lǐng)。

1.適用范圍。符合本實(shí)施意見(jiàn)規(guī)定的建設(shè)范圍，在文件有效期內(nèi)經(jīng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核通過(guò)，建成并取得特種設(shè)備使用登記證的既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目。

2.補(bǔ)貼原則。財(cái)政資金采取事后補(bǔ)貼的形式，遵循事后審核，一次性撥付的原則。

3.補(bǔ)貼申請(qǐng)程序。每年7月31日前，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）牽頭對(duì)上一年度本轄區(qū)內(nèi)已完成并符合補(bǔ)貼條件的既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目，向縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出補(bǔ)貼申請(qǐng)。申請(qǐng)材料包括：特種設(shè)備使用登記證；工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；懷遠(yuǎn)縣既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼資金申請(qǐng)表（附件1）；懷遠(yuǎn)縣既有住宅增設(shè)電梯縣級(jí)補(bǔ)貼資金申請(qǐng)匯總表（附件2）；補(bǔ)貼資金轉(zhuǎn)入賬戶(hù)。

4.審核撥付程序?？h住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)材料審核確認(rèn)后，匯總當(dāng)年補(bǔ)貼資金需求，按照部門(mén)預(yù)算管理程序，向縣財(cái)政局申報(bào)納入下一年度縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局預(yù)算，縣財(cái)政局應(yīng)根據(jù)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局增設(shè)電梯縣級(jí)補(bǔ)貼資金下達(dá)方案及時(shí)將縣級(jí)補(bǔ)貼資金下達(dá)至各街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）。縣級(jí)補(bǔ)貼資金未撥付前，可由各街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）先行墊付。

六、相關(guān)要求

（一）增設(shè)的電梯使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、改造維修、檢驗(yàn)檢測(cè)、安全監(jiān)管等應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保障電梯的正常運(yùn)行和安全使用。

（二）增設(shè)電梯應(yīng)符合安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)《既有多層住宅加裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB34/T4249—2022）。

（三）既有住宅增設(shè)電梯以實(shí)用為主，不得侵占城市道路，不得影響城市規(guī)劃實(shí)施，不得影響人防工程結(jié)構(gòu)安全及使用效能，盡量減少占用現(xiàn)有綠化，降低對(duì)周?chē)噜徑ㄖ牟焕绊?，不得增加住宅使用空間。

（四）申請(qǐng)人是增設(shè)的電梯日常運(yùn)行管理的責(zé)任主體。申請(qǐng)人也可委托小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人或經(jīng)協(xié)商確定的實(shí)際負(fù)責(zé)人依法履行電梯安全使用管理義務(wù)。對(duì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，增設(shè)的電梯應(yīng)當(dāng)納入物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。申請(qǐng)人應(yīng)與被委托人簽訂委托協(xié)議，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)并支付服務(wù)費(fèi)。

（五）因轉(zhuǎn)讓、繼承或者受遺贈(zèng)取得增設(shè)電梯住宅所有權(quán)的，由住宅受讓人依法承繼增設(shè)電梯項(xiàng)目協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

七、保障措施

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。縣政府成立既有住宅增設(shè)電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組，縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣工業(yè)和信息化局、縣財(cái)政局、縣自然資源和規(guī)劃局、縣城市管理局、縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局為成員單位，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和管理工作。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，具體負(fù)責(zé)縣既有住宅增設(shè)電梯的政策制定、指導(dǎo)協(xié)調(diào)、督查檢查和編制縣級(jí)補(bǔ)貼資金計(jì)劃等工作。

各街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)相應(yīng)成立既有住宅增設(shè)電梯工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯的組織實(shí)施。

（二）形成推進(jìn)合力。各相關(guān)單位根據(jù)各自職責(zé)，做好既有住宅增設(shè)電梯的監(jiān)督、指導(dǎo)和管理工作。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、居（村）民委員會(huì)負(fù)責(zé)既有住宅增設(shè)電梯的政策宣傳、矛盾協(xié)調(diào)、方案確認(rèn)和安全生產(chǎn)管控等工作。既有住宅增設(shè)電梯涉及供電、移動(dòng)、聯(lián)通、電信、中廣有線(xiàn)、中環(huán)水務(wù)、海特燃?xì)獾裙芫€(xiàn)移改及其他配套設(shè)施項(xiàng)目改造的，相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以全力協(xié)助。

（三）嚴(yán)肅工作紀(jì)律。相關(guān)業(yè)主依法配合既有住宅增設(shè)電梯，不得阻撓、破壞施工。對(duì)阻撓、破壞施工的，由公安機(jī)關(guān)依法依規(guī)處理；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。各級(jí)行政機(jī)關(guān)工作人員在增設(shè)電梯工作中存在玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為的，依法依規(guī)予以責(zé)任追究。

本實(shí)施意見(jiàn)自2024年7月1日起施行，有效期3年。實(shí)施中具體問(wèn)題由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局解釋。

附件：1.懷遠(yuǎn)縣既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼資金申請(qǐng)表

2.懷遠(yuǎn)縣既有住宅增設(shè)電梯縣級(jí)補(bǔ)貼資金申請(qǐng)匯總表

2024年6月24日        

（此件公開(kāi)發(fā)布）

附件1

懷遠(yuǎn)縣既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼資金申請(qǐng)表

附件2

懷遠(yuǎn)縣既有住宅增設(shè)電梯縣級(jí)補(bǔ)貼資金申請(qǐng)

匯總表

縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（蓋章）                縣財(cái)政局（蓋章）